現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2024年9月27日15時，在溫州開誠拍賣有限公司拍賣廳，對以下標的租賃權(quán)進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露、《競買協(xié)議》和《房產(chǎn)租賃合同》（樣本）。
一、 標的情況：
|
序號 |
房產(chǎn)坐落地址 |
用途 |
建筑面積約（㎡） |
單價（元/月/㎡） |
年租金底價(萬元) |
競買保證金（萬元） |
遞增率 |
產(chǎn)權(quán)情況 |
租期（年） |
裝修期（月） |
招租公告期 |
|
1 |
溫州市黎明西路307弄3號 |
商業(yè)、辦公 |
1277.03 |
31.5 |
48.2717 |
12.07 |
第四年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3% |
有 |
5 |
3 |
10個工作日 |
|
2 |
溫州市黎明西路307弄15號、17號、19號 |
商業(yè) |
2333.01 |
30.5 |
85.3882 |
21.35 |
有 |
5 |
3 |
10個工作日 |
注：以上標的在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
二、承租人條件：
1、為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；具有良好的商業(yè)信譽、良好的財務(wù)狀況和支付能力；
2、為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當具有完全民事行為能力。
3、為企業(yè)法人的（國有單位除外），最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，自然人應(yīng)當具有完全民事行為能力；
4、意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任；
5、未被列入市工業(yè)與能源集團租賃失信人名單；
6、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；
7、不接受聯(lián)合體報名。
三、競買保證金、租金及履約保證金：
1、競買保證金：詳見表格清單，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。
2、受讓方須在成交之日起15個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，將首期租金及履約保證金（首年租金成交價25%，取整數(shù)）足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶，并辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期具體以租賃合同約定為準。
3、租金半年一付，先付后用，下期租金在上一期租金有效期到期前15天內(nèi)一次性付清。
四、公開招租其他相關(guān)事項
1、有意競買者，個人憑身份證、單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關(guān)材料前來辦理競買登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
2、報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。
3、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
五、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：即日起至2024年9月26日下午5時止
咨詢地點：溫州市鹿城區(qū)黎明西路東方大廈1609室
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：0577-88803877
溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司業(yè)務(wù)舉報:0577-88835422
溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團有限公司紀檢舉報:0577-55598012
產(chǎn)權(quán)交易中心紀檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州快鹿集團有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州開誠拍賣有限公司
2024年9月12日
浙公網(wǎng)安備 33030302001097號
